Metaverso imóvel virtual: Perspectivas futuras após a bolha

No final de 2021, o mundo virtual gerou uma onda de "especulação imobiliária". No entanto, com a explosão da bolha no primeiro semestre deste ano, o futuro dos imóveis virtuais e do Metaverso voltou a ser o foco de atenção do mercado.

De acordo com as estatísticas da plataforma de dados, devido à diminuição do interesse dos usuários e à recessão geral do mercado de criptomoedas, os preços das terras virtuais caíram drasticamente em 2022. Em seis principais plataformas de Metaverso baseadas em Ethereum, o preço médio de cada parcela digital caiu de cerca de 17.000 dólares em janeiro para cerca de 2.500 dólares em agosto, uma queda de quase 85%.

Ao mesmo tempo, o ambiente macroeconómico desfavorável levou a uma queda geral na indústria de criptomoedas, arrastando ainda mais a desvalorização das tokens das plataformas de Metaverso em mais de 80%. Em média semanal, o volume de transações de terrenos dos seis principais projetos de Metaverso caiu do pico de 1 mil milhões de dólares em novembro de 2021 para cerca de 157 milhões de dólares em agosto de 2022.

Um, o mercado imobiliário virtual de "famoso" a "desmoronando"

No segundo semestre de 2021, o conceito de Metaverso tornou-se uma sensação global, desencadeando uma onda de "especulação imobiliária". Ao contrário dos espaços virtuais em jogos tradicionais, as terras dos projetos de Metaverso possuem as seguintes características:

1. Escassez e liquidez: a plataforma do Metaverso é composta por um número fixo de terrenos, e o preço dos terrenos varia de acordo com a localização geográfica e o fluxo de pessoas. Os terrenos existem na forma de NFTs, garantindo a unicidade e rastreabilidade da propriedade.

2. Sistema econômico e de governança autônomo: os terrenos virtuais são geralmente descentralizados, a plataforma realiza transações por meio de tokens e permite que os detentores de tokens participem da gestão e do planejamento de desenvolvimento da plataforma.

3. Propriedades imobiliárias: os detentores de terrenos podem comprar, vender, transferir e desenvolver, como revenda, arrendamento, bem como criar edifícios e paisagens em terrenos adquiridos.

4. Dimensões de espaço-tempo paralelas: Com a ajuda da tecnologia blockchain, as atividades no Metaverso serão carimbadas com um timestamp e registradas permanentemente, conferindo à plataforma uma dimensão de espaço-tempo paralela ao mundo real.

5. Suporte à construção de cenários offline: Muitas atividades do mundo real podem ser realizadas no Metaverso, como compras, trabalho, aprendizado, socialização, entre outros. No futuro, mais cenários offline serão introduzidos no Metaverso, de forma a ultrapassar as limitações físicas.

Essas características redefiniram o espaço virtual, atraindo uma enorme atenção. No segundo semestre de 2021, com o conceito de Metaverso em ascensão, o valor das plataformas relacionadas disparou, e as transações de terrenos digitais atingiram novos recordes. Em novembro de 2021, um pedaço de terra digital em uma plataforma de mundo virtual foi vendido por 2,43 milhões de dólares. Em dezembro, outro pedaço de terra virtual em uma plataforma de jogos virtuais foi vendido por impressionantes 5 milhões de dólares.

Ao mesmo tempo, o ecossistema da plataforma Metaverso está em plena expansão. Artistas criam cidades artísticas no mundo virtual, organizando exposições de arte NFT e concertos; marcas de desporto conhecidas utilizam plataformas virtuais para criar zonas de experiência de marca; universidades planejam lançar campus no Metaverso, oferecendo uma experiência de campus imersiva; até mesmo alguns países estabeleceram embaixadas no mundo virtual, promovendo o desenvolvimento das relações internacionais.

No entanto, desde 2022, o entusiasmo do mercado desabou, e a onda de especulação sobre terrenos no mundo virtual gradualmente desapareceu. De preços comparáveis a apartamentos de luxo em cidades de primeira linha, até a atual calmaria do mercado. Todo o mercado de projetos do Metaverso entrou em um mercado em baixa. Dados mostram que, até o momento, nos últimos 7 dias, entre os dez principais projetos do Metaverso em termos de volume de negócios, tanto o volume de transações quanto o valor das transações apresentaram uma grande queda em comparação ao início do ano.

Dois, as causas da explosão da bolha do imobiliário virtual

As razões principais pelas quais os projetos de Metaverso enfrentam um "revés" são as seguintes:

1. Mercado de criptomoedas global em baixa: A situação económica e política internacional de 2022 foi turbulenta, levando a uma queda contínua das criptomoedas. A implosão de uma stablecoin em maio resultou numa queda acentuada no mercado de criptomoedas. As principais criptomoedas enfrentaram uma queda entre 40% e 60%, e o valor total de mercado encolheu quase 50% em comparação ao início do ano. O mercado de NFTs também foi severamente afetado, com um grande declínio no volume de transações, valor transacionado e número de usuários ativos.

2. A desolação e a falta de imersão no mundo virtual: A prosperidade e valorização do imobiliário virtual dependem do planejamento, design e fluxo de pessoas. No entanto, o ecossistema do mundo virtual ainda não está completamente construído, e a popularidade é insuficiente. Embora muitas marcas físicas tenham estabelecido presença no espaço virtual, os problemas de singularidade e limitação dos serviços estão a tornar-se evidentes. Além disso, a tecnologia VR/AR ainda não foi aplicada em larga escala nos projetos principais do Metaverso, resultando numa falta de imersão na experiência do usuário.

3. Perda de monopólio e escassez: A construção do Metaverso depende do poder do capital, desde a compra de terrenos, construção até o planejamento de funções, os capitalistas estão progressivamente monopolizando. Ao mesmo tempo, com o surgimento de cada vez mais projetos de Metaverso, a escassez de terrenos é questionada. A homogeneidade entre as várias plataformas é grave, e o aumento da oferta de terrenos dificulta a manutenção do valor.

4. A escolha entre a realidade e o ideal: o mercado de imóveis virtuais continua a descer, por um lado devido à entrada e saída de especuladores, por outro lado à "falta de confiança" dos projetos de metaverso na atualidade. No entanto, a longo prazo, este mercado ainda possui um enorme potencial de desenvolvimento.

Na atualidade, em que a economia digital se tornou uma tendência de desenvolvimento, os projetos de Metaverso tornaram-se um importante ponto de entrada. O surgimento de novos negócios, como roupas virtuais e concertos virtuais, criou novos pontos de crescimento econômico para o mundo virtual. Apesar da indústria de criptomoedas estar em um mercado em baixa, as tecnologias relacionadas ao Metaverso continuam a se desenvolver rapidamente. As terras virtuais, como campos de experimentação do Metaverso, são atualmente os produtos mais próximos do conceito de Metaverso.

A construção do Metaverso não visa criar uma utopia ou escapar da realidade, mas sim explorar uma nova forma de civilização humana ao fundir o virtual com o real. A escalabilidade do Metaverso nos confere liberdade de escolha, permitindo que as pessoas mudem entre diferentes Metaversos em busca e construção de um habitat ideal.

Quer se trate da realidade ou da ideal, a exploração das plataformas do Metaverso tornará-se uma importante direção de desenvolvimento para a humanidade. Com o avanço da tecnologia e a diversificação dos cenários de aplicação, espera-se que o mercado de imóveis virtuais revitalize no futuro, injetando nova energia no desenvolvimento da economia digital.