Метавсесвіт віртуальна нерухомість: перспективи майбутнього після зникнення бульбашки

В кінці 2021 року у віртуальному світі спостерігався сплеск "спекуляцій на нерухомість". Однак, з руйнуванням бульбашки в першій половині цього року, перспективи віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову стали в центрі уваги ринку.

Згідно зі статистикою даних платформи, через зниження інтересу користувачів та загальну депресію ринку криптовалют, у 2022 році ціни на віртуальну землю значно знизилися. З шести основних платформ метавсесвіту на базі Ethereum середня ціна за ділянку цифрової землі зменшилася з приблизно 17 000 доларів у січні до приблизно 2 500 доларів у серпні, що становить зниження майже на 85%.

Одночасно, несприятливе макроекономічне середовище призвело до загального спаду в криптовалютній індустрії, що додатково вплинуло на зниження ринкової капіталізації токенів метавсесвіту більш ніж на 80%. В середньому щотижня обсяг торгівлі землею шести великих проєктів метавсесвіту знизився з пікових 1 мільярда доларів у листопаді 2021 року до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.

Одне. Віртуальна нерухомість від "зірковості" до "падіння будівлі"

У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною у всьому світі, спричинивши хвилю "спекуляцій на землі". На відміну від віртуальних просторів у традиційних іграх, земельні ділянки в проектах Метавсесвіту мають такі характеристики:

1. Рідкість та ліквідність: платформа Метавсесвіту складається з фіксованої кількості ділянок, а ціни на ділянки варіюються залежно від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, що забезпечує унікальність прав власності та можливість їх відстеження.

2. Самодостатня економіка та система управління: віртуальні ділянки здебільшого є децентралізованими, платформа реалізує угоди через токени та дозволяє власникам токенів брати участь в управлінні платформою та плануванні розвитку.

3. Нерухомість: власники земельних ділянок можуть купувати, продавати, передавати та розвивати, такі як перепродаж, оренда, а також створення будівель та ландшафтів на вже придбаних ділянках.

4. Паралельні часові виміри: за допомогою технології блокчейн діяльність у Метавсесвіті буде позначена часовими штампами та постійно записуватиметься, надаючи платформі паралельні часові виміри до реального світу.

5. Підтримка створення офлайн-сцен: багато реальних заходів можуть проводитися в Метавсесвіті, таких як покупки, робота, навчання, соціалізація тощо. У майбутньому більше офлайн-сцен буде впроваджено в Метавсесвіт, щоб проводити заходи в спосіб, що виходить за межі фізичних обмежень.

Ці характеристики переосмислюють віртуальний простір, приваблюючи значну увагу. У другій половині 2021 року, з популяризацією концепції Метавсесвіту, вартість відповідних платформ стрімко зростала, а торгівля цифровими ділянками встановлювала нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова ділянка на платформі віртуального світу була продана за 2,43 мільйона доларів. У грудні інша віртуальна земельна ділянка на ще одній віртуальній платформі була продана за неймовірні 5 мільйонів доларів.

Одночасно екосистема платформи Метавсесвіт також активно розширюється. Художники створюють мистецькі містечка у віртуальному світі, проводять NFT мистецькі виставки та концерти; відомі спортивні бренди використовують віртуальні платформи для створення зон брендових вражень; університети планують запустити Метавсесвіт кампус, щоб забезпечити занурювальний досвід навчання; навіть деякі країни відкривають посольства у віртуальному світі для сприяння розвитку міжнародних відносин.

Однак, з 2022 року ринкова активність різко знизилася, а бум спекуляцій у віртуальному світі поступово зник. Від цін, що порівнянні з елітною нерухомістю в перших містах, до нинішнього холодного ринку. Весь ринок проєктів Метавсесвіту опинився в ведмежому тренді. Дані свідчать, що на сьогоднішній день обсяг торгів та суми угод за останні 7 днів серед десяти найбільш торгованих проєктів Метавсесвіту впали в порівнянні з початком року.

Два. Причини розвалу бульбашки віртуальної нерухомості

Причини, чому проєкти Метавсесвіту зазнали "поразки", головним чином такі:

1. Глобальний криптовалютний ринок у ведмежому тренді: у 2022 році міжнародна економічна та політична ситуація була нестабільною, а криптовалюти продовжували знижуватися. Вибух одного стабільного монети в травні спричинив стрімке падіння криптовалютного ринку. Основні криптовалюти зазнали зниження на 40%-60%, загальна ринкова капіталізація скоротилася майже на 50% з початку року. Ринок NFT також зазнав серйозного впливу, обсяги торгів, суми угод та кількість активних користувачів значно знизилися.

2. Пустка і відсутність занурення у віртуальному світі: процвітання та зростання вартості віртуальної нерухомості залежать від планування, дизайну та кількості відвідувачів. Проте на даний момент екосистема віртуального світу ще не повністю сформована, і популярність недостатня. Хоча багато фізичних брендів зайняли місце у віртуальному просторі, проблеми з єдиністю та обмеженістю послуг поступово виявляються. Крім того, технології VR/AR ще не застосовуються в масштабах у основних проєктах Метавсесвіту, що призводить до недостатнього занурення у досвід користувачів.

3. Втрата монополії та дефіциту: Будівництво Метавсесвіту неможливе без сили капіталу, від купівлі земельних ділянок, будівництва до функціонального планування, капіталісти поступово монополізують ринок. Водночас, з появою все більше проектів Метавсесвіту, дефіцит земельних ділянок став під питання. Серйозна гомогенізація між платформами призводить до збільшення пропозиції земельних ділянок, що ускладнює підтримання їхньої вартості.

4. Вибір між реальністю та ідеалом: ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися, з одного боку, через наплив і втечу спекулянтів, з іншого боку, на даний момент проекти Метавсесвіту мають "недостатню впевненість". Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має величезний потенціал розвитку.

У контексті того, що цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливими портами. Поява нових бізнесів, таких як віртуальний одяг, віртуальні концерти тощо, відкриває нові точки економічного зростання у віртуальному світі. Незважаючи на те, що криптоіндустрія перебуває у ведмежому ринку, технології, пов'язані з Метавсесвітом, все ще прискорено розвиваються. Віртуальна земля, як експериментальне поле Метавсесвіту, є наразі найближчим продуктом до концепції Метавсесвіту.

Будівництво Метавсесвіту не є метою створення утопії чи втечі від реальності, а полягає в дослідженні нових форм людської цивілізації, поєднуючи віртуальне і реальне. Масштабованість Метавсесвіту надає нам вибір, люди можуть перемикатися між різними Метавсесвітами, шукаючи та будуючи ідеальне місце для життя.

Незалежно від реальності чи ідеалу, дослідження платформ Метавсесвіту стане важливим напрямком розвитку людства. Завдяки прогресу технологій та збагаченню застосункових сценаріїв, ринок віртуальної нерухомості обіцяє в майбутньому знову набрати обертів, надаючи новий імпульс розвитку цифрової економіки.