На первый взгляд, цены на недвижимость продолжают расти в долларах и других фиатных валютах, но если посмотреть с другой стороны и оценить с помощью Биткойн (BTC), вы можете обнаружить игнорируемую реальность — ваш дом стремительно «обесценивается». Этот «тихий крах» происходит по всему миру, и большинство людей даже не замечает.
Реальный случай: доллар поднялся, а BTC упал на 78%
В апреле 2023 года пользователь Биткойн по имени Breadman купил недвижимость за 496000 долларов, что тогда составляло 22,5 BTC.
В августе 2025 года: долларовая стоимость недвижимости возросла до 570000 долларов, рост составил около 15%
С учетом BTC: всего 4.85 BTC, падение составило 78%
Это означает, что, хотя в мире фиатных денег кажется, что заработали деньги, перед самым дефицитным цифровым активом в мире покупательная способность этой инвестиции была значительно eroded.
Глобальный рынок недвижимости: номинальный рост, фактическая слабость
Южная Европа: годовой рост цен на жилье в Испании 7–8%, в Португалии даже достиг двойного числа
Северная Америка, Великобритания, большая часть Европы: рост явно замедляется
В условиях высокой инфляции номинальный рост часто компенсируется снижением покупательной способности. Например, в США в 2025 году ожидается уровень инфляции более 4%, а в таких развивающихся рынках, как Аргентина, он достигает более 200%, что полностью нивелирует смысл роста цен на жилье.
Биткойн: Контрастный шок дефляционных активов
!
（источник：Джесси Майерс）
С апреля 2023 года цена Биткойн выросла с 22 000 долларов до более чем 118 000 долларов, что превышает рост всех основных классов активов в мире.
Фиатная перспектива: рост цен на жилье → увеличение активов
BTC перспектива: резкое падение цен на жилье → обесценивание активов
Макроинвестор Джеймс Лавиш указывает, что примерно 998 триллионов долларов капитала застряли в недвижимости и других традиционных активах, в то время как дефицит Биткойна и его дефляционная модель постепенно подрывают функцию хранения стоимости этих активов.
«Эффект Биткойн-пиццы»: упущенные возможности
В 2010 году Ласло Ханьецик купил две пиццы за 10 000 BTC, которые тогда стоили всего 41 доллар, а сегодня их стоимость превышает 1 миллиард долларов.
Такая ситуация, когда «на тот момент казалось разумным, а впоследствии произошли удивительные убытки», повторяется на рынке недвижимости — обмен Биткойна на жилье может означать отказ от возможности многократного, даже десятки раз увеличения стоимости в будущем.
Инвестиционные советы: почему точка зрения BTC важна
Фиатная оценка: легко сбиться с толку из-за инфляции и номинальных пэмпов
BTC по цене: раскрытие истинной покупательной способности активов в самой дефицитной валюте мира
Рекомендации по распределению активов: в эпоху высокой инфляции и обесценивания валюты риск полагаться только на недвижимость как на инструмент сохранения стоимости возрастает, следует рассмотреть возможность распределения части дефляционных активов (например, BTC)
Заключение
«Тихий крах» недвижимости не означает обрушения цен, а быстрое исчезновение покупательной способности перед Битом как дефляционным активом. Пока мировые СМИ сообщают о том, что цены на жилье «достигли рекорда», истина с точки зрения Биткойна такова — ваш дом, возможно, устанавливает исторически низкую цену.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Недвижимость тихо обваливается? Оценивая в Биткойнах, стоимость вашего дома может достичь исторического минимума.
На первый взгляд, цены на недвижимость продолжают расти в долларах и других фиатных валютах, но если посмотреть с другой стороны и оценить с помощью Биткойн (BTC), вы можете обнаружить игнорируемую реальность — ваш дом стремительно «обесценивается». Этот «тихий крах» происходит по всему миру, и большинство людей даже не замечает.
Реальный случай: доллар поднялся, а BTC упал на 78%
В апреле 2023 года пользователь Биткойн по имени Breadman купил недвижимость за 496000 долларов, что тогда составляло 22,5 BTC.
В августе 2025 года: долларовая стоимость недвижимости возросла до 570000 долларов, рост составил около 15%
С учетом BTC: всего 4.85 BTC, падение составило 78%
Это означает, что, хотя в мире фиатных денег кажется, что заработали деньги, перед самым дефицитным цифровым активом в мире покупательная способность этой инвестиции была значительно eroded.
Глобальный рынок недвижимости: номинальный рост, фактическая слабость
Южная Европа: годовой рост цен на жилье в Испании 7–8%, в Португалии даже достиг двойного числа
Северная Америка, Великобритания, большая часть Европы: рост явно замедляется
UBS 2025 прогноз: капитализация жилой недвижимости «достаточно стабильна», лишь умеренно растёт
В условиях высокой инфляции номинальный рост часто компенсируется снижением покупательной способности. Например, в США в 2025 году ожидается уровень инфляции более 4%, а в таких развивающихся рынках, как Аргентина, он достигает более 200%, что полностью нивелирует смысл роста цен на жилье.
Биткойн: Контрастный шок дефляционных активов
!
（источник：Джесси Майерс）
С апреля 2023 года цена Биткойн выросла с 22 000 долларов до более чем 118 000 долларов, что превышает рост всех основных классов активов в мире.
Фиатная перспектива: рост цен на жилье → увеличение активов
BTC перспектива: резкое падение цен на жилье → обесценивание активов
Макроинвестор Джеймс Лавиш указывает, что примерно 998 триллионов долларов капитала застряли в недвижимости и других традиционных активах, в то время как дефицит Биткойна и его дефляционная модель постепенно подрывают функцию хранения стоимости этих активов.
«Эффект Биткойн-пиццы»: упущенные возможности
В 2010 году Ласло Ханьецик купил две пиццы за 10 000 BTC, которые тогда стоили всего 41 доллар, а сегодня их стоимость превышает 1 миллиард долларов.
Такая ситуация, когда «на тот момент казалось разумным, а впоследствии произошли удивительные убытки», повторяется на рынке недвижимости — обмен Биткойна на жилье может означать отказ от возможности многократного, даже десятки раз увеличения стоимости в будущем.
Инвестиционные советы: почему точка зрения BTC важна
Фиатная оценка: легко сбиться с толку из-за инфляции и номинальных пэмпов
BTC по цене: раскрытие истинной покупательной способности активов в самой дефицитной валюте мира
Рекомендации по распределению активов: в эпоху высокой инфляции и обесценивания валюты риск полагаться только на недвижимость как на инструмент сохранения стоимости возрастает, следует рассмотреть возможность распределения части дефляционных активов (например, BTC)
Заключение
«Тихий крах» недвижимости не означает обрушения цен, а быстрое исчезновение покупательной способности перед Битом как дефляционным активом. Пока мировые СМИ сообщают о том, что цены на жилье «достигли рекорда», истина с точки зрения Биткойна такова — ваш дом, возможно, устанавливает исторически низкую цену.