Bloco Earner Lança a Primeira Hipoteca Garantida por Cripto na Austrália Usando Bitcoin como Garantia

• Os detentores de Bitcoin (BTC) na Austrália podem agora possuir uma casa sem vender os seus ativos, uma vez que a Block Earner finalmente revela um produto de empréstimo para habitação
• Relatórios sugerem que a taxa de juro começa em 9,50% ao ano com uma relação empréstimo-valor de 40% (LVR)

A empresa de tecnologia financeira Block Earner, com sede em Sydney, lançou oficialmente o primeiro empréstimo hipotecário respaldado por Bitcoin na Austrália, oferecendo aos suportes de criptomoedas uma nova maneira de possuir propriedades sem vender seus ativos. Espera-se que isso aborde a crise habitacional em agravamento no país, provocada pelo aumento do interesse por propriedades entre compradores estrangeiros, em meio à desvalorização do AUD.

Explicando a importância desta iniciativa, a Block Earner destacou que as métricas tradicionais e acessíveis do país, que se baseiam no crescimento dos salários e nos valores do dólar australiano, confirmam que a situação da habitação passou de má a pior. Precificar casas em ativos resistentes à inflação como o Bitcoin e o Ouro, de acordo com a declaração, é a única maneira eficaz de aumentar o poder de compra relativo desses suporte.

Para apreciar melhor este movimento, a Block Earner divulgou que uma casa média na Austrália custava cerca de 627 BTC ou 350 onças de ouro em 2016. Em 2024, isso reduziu para 4,3 BTC ou 170 onças de ouro. Mais importante ainda, o produto de empréstimo hipotecário apoiado por Bitcoin é dito priorizar um caminho inclusivo e apoiado por ativos para diferentes grupos de pessoas, variando desde suportes de Bitcoin até proprietários de casas.

Após analisar os detalhes, descobrimos que os empréstimos seriam aprovados em 24 horas. Além disso, não haveria taxas de reembolso antecipado. Os clientes que acederem a esta facilidade de empréstimo poderão pagar apenas juros durante até quatro anos.

A taxa de juro começa em 9,50% ao ano com uma razão de empréstimo para valor de 40% (LVR). As taxas de comparação seriam de 11,93% ao ano com 80% LVR. Além disso, haveria uma taxa fixa de 11,5% ao ano com LVR de 50% enquanto a comparação com uma taxa fixa de 12,17% ao ano vai com 80% LVR.

De acordo com a empresa, o seu lançamento inicial suave registou uma impressionante demanda de $110 milhões em hipotecas. Entretanto, o "caminho para este lançamento" não foi um percurso fácil.

( Bloco Earner ganha um recurso para começar a trabalhar com seu produto de empréstimo

No início de 2024, o Tribunal Federal da Austrália decidiu que a Block Earner se envolveu em conductas de serviços financeiros não licenciados no seu "produto Earner" apoiado em criptomoedas, depois de a Comissão de Valores Mobiliários e Investimentos da Austrália )ASIC### ter iniciado processos de penalidade civil contra eles em 2022. Em abril de 2025, o tribunal deu razão à Block Earner em um recurso que contestava a decisão anterior, dias depois de o país ter negado os rumores sobre as reservas de criptomoedas.

Na decisão, os juízes David O’Callaghan, Wendy Abraham e Catherine esclareceram que o produto de rendimento fixo vinculado a criptomoedas da empresa não é um produto financeiro. Não só isso. Ele não se qualifica como um esquema de investimento gerido ou mesmo um derivado ao abrigo da Lei das Corporações.

Como detalhado em nosso post anterior, esta decisão histórica permitiu que a Block Earner avançasse com o produto de empréstimo hipotecário garantido por Bitcoin sem a necessidade de uma licença de serviços financeiros. Em meio a isso, a Austrália também adotou uma estratégia pro-crypto para regular a indústria sob as leis financeiras existentes, conforme discutido anteriormente.

A iniciativa do Block Earner segue o recente relatório de que a Coinbase lançou serviços de empréstimo garantidos por Bitcoin para seus clientes baseados nos EUA. Como explicado em nosso post anterior no blog, os usuários qualificados podem emprestar até $1 milhão em USDC sem a necessidade de vender suas holdings de Bitcoin. Em um relatório diferente, divulgamos que o Banco Suíço Sygnum agora aceita SOL staked como garantia para empréstimos em moeda fiduciária.