O setor imobiliário de luxo abraça a nova era dos pagamentos digitais

A indústria de corretagem imobiliária de luxo de topo nos Estados Unidos está a passar por uma grande transformação. Uma empresa conhecida anunciou a criação de uma equipe especializada para oferecer serviços de compra de imóveis com criptomoedas, estabelecendo um precedente no setor.

Esta equipa composta por advogados, analistas e especialistas em criptomoedas irá fornecer um serviço de pagamento digital completo para compradores e vendedores, sem depender do sistema bancário tradicional. Esta ação ocorre num momento em que as moedas digitais estão a integrar-se rapidamente nas finanças tradicionais, gerando uma ampla atenção na indústria.

O responsável pela filial da empresa em Los Angeles anunciou oficialmente o plano na quinta-feira. Na verdade, nos últimos dois anos, ele completou várias transações imobiliárias de grande valor em criptomoedas, incluindo uma transação de uma mansão em Beverly Hills no valor de 65 milhões de dólares. Nessa transação, o comprador solicitou especificamente o pagamento em criptomoedas em vez de dólares.

Este responsável afirmou: "A tendência de desenvolvimento das moedas digitais já é muito clara, elas continuarão a existir e se tornarão cada vez mais importantes nos próximos anos."

Recentemente, Washington também enviou sinais positivos de apoio ao desenvolvimento de moedas digitais. Na semana passada, uma proposta de lei histórica foi assinada, estabelecendo regras a nível federal para moedas digitais, como stablecoins. A Câmara dos Representantes também aprovou uma proposta de lei destinada a proteger a indústria de criptomoedas e fortalecer sua posição, e atualmente essa proposta está sendo analisada pelo Senado.

Essas ações legislativas representam um avanço significativo após uma série de medidas administrativas e reformas regulatórias, mostrando que a atitude do governo em relação às moedas digitais está se tornando cada vez mais clara. Estima-se que os ativos em moeda digital de algumas famílias de políticos tenham aumentado consideravelmente de valor, e os negócios relacionados também estão prosperando.

Com o apoio das políticas, as moedas digitais que antes eram vistas como ambíguas ou de alto risco agora foram oficialmente reconhecidas e têm potencial para provocar uma nova onda no mercado imobiliário. Em junho deste ano, duas grandes instituições hipotecárias foram instruídas a considerar a inclusão de investimentos em moedas digitais na avaliação do portfólio de pedidos de empréstimos dos compradores de imóveis.

De acordo com as mais recentes sondagens, cerca de 14% dos adultos americanos possuem atualmente uma certa quantidade de criptomoedas.

Especialistas do setor afirmam que, embora as transações imobiliárias com criptomoedas ainda sejam raras, essa forma de pagamento está se tornando cada vez mais popular entre os ricos, especialmente em transações totalmente em dinheiro. Uma das principais atrações das criptomoedas é a alta proteção de privacidade que oferecem aos compradores.

Durante muito tempo, celebridades, membros da realeza e ricos têm comprado propriedades através de sociedades de responsabilidade limitada para minimizar os registros em papel. No entanto, esse método ainda é difícil de evitar completamente a divulgação de informações. Por exemplo, em 2023, a compra de uma mansão em Malibu por um casal famoso por 200 milhões de dólares rapidamente se tornou notícia.

O responsável revelou que já completou várias transações em que a identidade dos compradores foi completamente mantida em segredo. Nessas transações, o advogado do vendedor comunica-se com o representante do comprador para garantir que a origem dos fundos é legítima.

Atualmente, ele tem em mãos um conjunto de propriedades dispostas a aceitar pagamentos em criptomoedas, com um valor total superior a 1 bilhão de dólares. Isso inclui uma mansão em Bel-Air, Los Angeles, avaliada em 118 milhões de dólares, uma moderna mansão em Beverly Hills avaliada em 63 milhões de dólares, assim como a famosa "Casa Invisível" no deserto de Joshua Tree.

O proprietário da "Casa Invisível" declarou: "Aceitar pagamentos em criptomoeda indica que estamos a acolher compradores inovadores, muitos dos quais são magnatas das criptomoedas, que estão à procura de ativos físicos para diversificar os seus investimentos."

Especialistas do setor preveem que, nos próximos cinco anos, as transações de criptomoedas possam representar mais de um terço das transações de imóveis residenciais nos Estados Unidos. À medida que mais bancos começam a aceitar criptomoedas para financiamento habitacional, essa tendência deve acelerar ainda mais.

"Na proteção da privacidade dos compradores, conseguimos resultados significativos," resumiu o responsável, "desde que os vendedores não se importem que os compradores permaneçam anônimos, este modelo de transação pode prosperar."