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バーチャル不動産のバブルが退潮する中、メタバースの未来は依然として期待できる。
メタバース仮想不動産：バブルが去った後の未来展望
2021年末、バーチャルワールドでは「地熱投機」の波が巻き起こりました。しかし、今年上半期にバブルが崩壊すると、バーチャル不動産とメタバースの将来が再び市場の注目の焦点となりました。
データプラットフォームの統計によると、ユーザーの関心の低下と暗号市場全体の低迷により、2022年のバーチャル土地の価格が大幅に下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームを見てみると、デジタル土地の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに急落し、下落幅は85%に近いです。
同時に、不利なマクロ経済環境が全体の暗号通貨業界の後退を引き起こし、さらにメタバースプラットフォームのトークンの時価総額が80%以上下落しました。毎週平均して、6つのメタバースプロジェクトの土地取引量は2021年11月のピークである10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。
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一、バーチャル不動産の"人気から"崩壊へ"
2021年下半年、メタバース概念が世界中で流行し、「地面炒め」の熱潮を引き起こしました。従来のゲームにおける仮想空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：
希少性と流通性：メタバースプラットフォームは固定数の土地で構成され、土地の価格は地理的な位置と人流量によって異なります。土地はNFT形式で存在し、所有権の唯一性と追跡可能性を保証します。
自立した経済とガバナンスシステム：仮想土地は多くの場合、分散型であり、プラットフォームはトークンを通じて取引を実現し、トークン保有者がプラットフォームの管理と開発計画に参加できるようにしています。
不動産属性：地块の保有者は売買、譲渡および開発を行うことができ、再販、賃貸、さらに購入した地块上に建物や景観を作成することができます。
パラレル空間次元：ブロックチェーン技術を利用して、メタバース上の活動はすべてタイムスタンプが付けられ、永久に記録され、現実世界に平行する時空間次元をプラットフォームに与えます。
オフラインシーンの構築をサポート：多くの現実世界の活動はメタバース内で行うことができ、ショッピング、仕事、学習、社交などがあります。将来的には、より多くのオフラインシーンがメタバースに導入され、物理的制約を超えた形で展開されるでしょう。
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これらの特徴は仮想空間を再定義し、多くの注目を集めています。2021年下半期、メタバースの概念が流行するにつれて、関連プラットフォームの価値が高まり、デジタル土地の取引が新たな高値を更新しました。2021年11月、ある仮想世界プラットフォームで一つのデジタル土地が243万ドルで取引されました。12月には、別の仮想ゲームプラットフォームで一つの仮想土地が500万ドルという高額で売却されました。
同時に、メタバースプラットフォームのエコシステムも全面的に拡張しています。アーティストはバーチャルワールドでアートタウンを作り、NFTアート展やコンサートを開催しています。著名なスポーツブランドは仮想プラットフォームを利用してブランド体験エリアを作り、高校はメタバースキャンパスを導入し、没入型キャンパス体験を提供する計画を立てています。さらには、ある国がバーチャルワールドに大使館を設立し、国際関係の発展を促進しています。
しかし、2022年以降、市場の熱気は急激に冷却し、仮想世界の土地投資ブームは徐々に収束しています。一線都市の高級住宅に匹敵する価格から、現在の市場の冷え込みへと移行しました。全体のメタバースプロジェクト市場はベアマーケットに陥っています。データによれば、現在までのところ、過去7日間の取引額がランキングトップ10のメタバースプロジェクトにおいて、取引量と取引額は年初と比較して大幅に減少しています。
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二、バーチャル不動産バブル崩壊の原因
メタバースプロジェクトが"滑鉄盧"に遭遇した理由は主に以下の点です：
世界の暗号市場のベアマーケット：2022年の国際経済と政治の状況が不安定で、暗号通貨は引き続き低下しています。5月にあるステーブルコインのインパクトが暗号通貨市場を一気に崩壊させました。主流の暗号通貨は40%-60%の下落に見舞われ、全体の時価総額は年初からほぼ50%縮小しました。NFT市場も深刻な影響を受け、取引量、取引額、活発なユーザー数が大幅に減少しました。
バーチャルワールドの荒廃と没入感の欠如：バーチャル不動産の繁栄と価値向上は、計画設計と人流に依存しています。しかし、現在のバーチャルワールドのエコシステムはまだ完全には構築されておらず、人気が不足しています。多くの実体ブランドがバーチャルスペースに入居していますが、サービスの単一性と限界の問題が徐々に顕在化しています。また、VR/AR技術はまだ主流のメタバースプロジェクトに大規模に応用されておらず、ユーザー体験の没入感が不足しています。
独占と希少性の喪失：メタバースの構築は資本の力から離れられない。土地の購入、建設から機能の計画に至るまで、資本家たちは徐々に独占を進めている。同時に、ますます多くのメタバースプロジェクトが現れるにつれて、土地の希少性が疑問視されている。各プラットフォーム間の同質化が深刻で、土地供給の増加により価値の維持が難しくなっている。
現実と理想の選択：バーチャル不動産市場は継続的に低下しています。一方では投機家の流入と逃避があり、他方では現段階のメタバースプロジェクトの「底力不足」があります。しかし、長期的にはこの市場は依然として巨大な発展の可能性を秘めています。
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デジタル経済が発展のトレンドとなっている現在、メタバースプロジェクトは重要なポートとなっています。バーチャルファッションやバーチャルコンサートなどの新しいビジネスの台頭は、バーチャル世界に新しい経済成長ポイントを創出しました。暗号産業がベアマーケットにあるにもかかわらず、メタバース関連技術は依然として加速して発展しています。バーチャル土地はメタバースの実験場として、現在メタバースの概念に最も近い産物です。
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メタバースの建設はユートピアを創造したり現実から逃避するためのものではなく、仮想と現実を融合させる中で人類文明の新しい形態を探求することです。メタバースの拡張性は私たちに選択肢を与え、人々は異なるメタバースを切り替え、理想の住処を探し、構築することができます。
現実でも理想でも、メタバースプラットフォームの探索は人類の重要な発展方向となるでしょう。技術の進歩と応用シーンの豊富さに伴い、バーチャル不動産市場は将来再び活気を取り戻し、デジタル経済の発展に新たな動力を注入することが期待されています。
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