Devriez-vous utiliser Crypto pour acheter une maison ? 4 méthodes et leurs risques

Si vous êtes un fan de crypto, peut-être avez-vous pensé aux différentes manières de l'incorporer dans votre vie financière. Peut-être avez-vous vu des titres affirmant que les hypothèques en crypto sont en hausse en tant que nouvelle façon d'acheter des maisons.

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Cependant, avant de vous lancer pour acquérir votre prochaine maison avec des cryptomonnaies, il y a certaines précautions à garder à l'esprit. Voici ce que des experts financiers ont dit à GOBankingRates sur certaines méthodes et leurs risques lors de l'utilisation de la cryptomonnaie pour acheter une maison.

Méthode de Conversion en Espèces

Andrew Lokenauth, un expert en finance de Be Fluent in Finance, a déclaré que la méthode la plus simple qu'il a utilisée avec ses clients est de convertir d'abord la crypto en espèces.

« J'ai aidé un client en mars dernier à vendre 600 000 $ en bitcoin pour sa maison de rêve dans la banlieue », a-t-il déclaré. « Le fait est que la plupart des vendeurs veulent encore de bons vieux dollars, et cette approche pose le moins de problèmes avec les prêteurs. »

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Prêts garantis par des cryptomonnaies

« Laissez-moi vous parler d'un client qui a essayé d'utiliser un prêt adossé à des cryptomonnaies », a déclaré Lokenauth. « Le marché s'est effondré juste avant la clôture, et ils ont été frappés par un appel de marge massif — ils ont perdu environ 75 000 $ en garantie. Pas amusant d'expliquer cela à leur partenaire. »

Escrows de contrats intelligents

Vous voudrez peut-être également jeter un œil aux opportunités d'entiercement et d'hypothèque qui utilisent la crypto pour l'achat d'une maison, mais qui peuvent offrir une certaine protection contre les risques.

« Il est possible de tirer parti de votre crypto pour des achats immobiliers en utilisant des dépôts de contrats intelligents ou des hypothèques indexées sur des stablecoins, qui automatisent les paiements et réduisent le risque de contrepartie », selon Chad Willardson, fondateur et président de Pacific Capital et Trésorier de la ville de Corona, Californie. « Les plateformes de propriété tokenisées permettent une propriété fractionnée, atténuant la volatilité en répartissant l'exposition entre plusieurs investisseurs. »

Cependant, selon Willardson, les fluctuations de prix des cryptomonnaies restent un risque majeur - les acheteurs devraient se couvrir avec des stablecoins ou convertir en fiat à la clôture.

Financement Mixte

Selon Willardson, l'ambiguïté réglementaire peut ralentir ou faire dérailler les transactions, il est donc conseillé de travailler avec des sociétés de titres expérimentées dans les actifs numériques.

« En alternative, envisagez un financement mixte : une partie prêt hypothécaire traditionnel et une partie prêt crypto pour équilibrer innovation et stabilité », a déclaré Willardson.

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Cet article est initialement paru sur GOBankingRates.com : Devriez-vous utiliser la crypto pour acheter une maison ? 4 méthodes et leurs risques

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