Metaverso bienes raíces virtuales: perspectivas futuras tras la burbuja

A finales de 2021, el mundo virtual desató una ola de "especulación inmobiliaria". Sin embargo, con la explosión de la burbuja a principios de este año, las perspectivas de los bienes raíces virtuales y el Metaverso han vuelto a convertirse en el foco de atención del mercado.

Según las estadísticas de la plataforma de datos, debido a la disminución del interés de los usuarios y a la baja general del mercado de criptomonedas, el precio de la tierra virtual cayó drásticamente en 2022. Desde seis de las principales plataformas de Metaverso en Ethereum, el precio promedio de cada parcela digital cayó de aproximadamente 17,000 dólares en enero a aproximadamente 2,500 dólares en agosto, con una caída cercana al 85%.

Al mismo tiempo, un entorno macroeconómico desfavorable ha llevado a un retroceso general en toda la industria de las criptomonedas, arrastrando aún más la capitalización de mercado de los tokens de plataformas de Metaverso a una caída de más del 80%. En promedio semanal, el volumen de transacciones de tierras de los seis principales proyectos de Metaverso ha caído de un pico de 1,000 millones de dólares en noviembre de 2021 a aproximadamente 157 millones de dólares en agosto de 2022.

Uno, la propiedad virtual de "famosa" a "colapsada"

En la segunda mitad de 2021, el concepto de Metaverso se volvió popular en todo el mundo, desencadenando una ola de "especulación de terrenos". A diferencia del espacio virtual en los juegos tradicionales, los terrenos de los proyectos de Metaverso tienen las siguientes características:

1. Escasez y liquidez: La plataforma del Metaverso está compuesta por un número fijo de parcelas, y el precio de las parcelas varía según la ubicación geográfica y el flujo de personas. Las parcelas existen en forma de NFT, lo que garantiza la unicidad y la trazabilidad de la propiedad.

2. Sistema económico y de gobernanza autónomo: las parcelas virtuales suelen ser descentralizadas, la plataforma realiza transacciones a través de tokens y permite a los poseedores de tokens participar en la gestión y planificación del desarrollo de la plataforma.

3. Atributos de bienes raíces: los propietarios de terrenos pueden comprar, vender, transferir y desarrollar, como reventa, alquiler, así como crear edificios y paisajes en terrenos adquiridos.

4. Dimensiones paralelas del tiempo y el espacio: Gracias a la tecnología blockchain, las actividades en el Metaverso serán selladas con un timestamp y registradas de forma permanente, otorgando a la plataforma dimensiones temporales y espaciales paralelas al mundo real.

5. Soporte para la construcción de escenarios fuera de línea: muchas actividades del mundo real se pueden llevar a cabo en el Metaverso, como compras, trabajo, aprendizaje, socialización, etc. En el futuro, se introducirán más escenarios fuera de línea en el Metaverso para llevar a cabo actividades de una manera que supere las limitaciones físicas.

Estas características redefinen el espacio virtual, atrayendo una gran cantidad de atención. En la segunda mitad de 2021, con el auge del concepto de Metaverso, el valor de las plataformas relacionadas aumentó considerablemente, y las transacciones de parcelas digitales alcanzaron nuevos máximos. En noviembre de 2021, un terreno digital en una plataforma de mundo virtual se vendió por 2.43 millones de dólares. En diciembre, un terreno virtual en otra plataforma de videojuegos se vendió por la exorbitante suma de 5 millones de dólares.

Al mismo tiempo, el ecosistema de la plataforma Metaverso también se está expandiendo de manera integral. Los artistas crean pueblos artísticos en el mundo virtual, organizan exposiciones de arte NFT y conciertos; marcas deportivas reconocidas aprovechan plataformas virtuales para crear áreas de experiencia de marca; universidades planean lanzar campus en el Metaverso, ofreciendo experiencias inmersivas en el campus; incluso hay países que establecen embajadas en el mundo virtual para promover el desarrollo de relaciones internacionales.

Sin embargo, desde 2022, el entusiasmo del mercado ha caído drásticamente, y la fiebre por la compra de terrenos en el mundo virtual ha ido disminuyendo. Desde precios comparables a los de lujosas propiedades en ciudades de primer nivel, hasta la actual frialdad del mercado. Todo el mercado de proyectos del Metaverso ha entrado en un mercado bajista. Los datos muestran que, hasta ahora, en los últimos 7 días, entre los diez proyectos de Metaverso con mayores volúmenes de transacciones, tanto el volumen como el valor de las transacciones han caído drásticamente en comparación con principios de año.

2. Las razones de la explosión de la burbuja de bienes raíces virtuales

Las razones principales por las que el proyecto del Metaverso ha encontrado un "descalabro" son las siguientes:

1. Mercado global de criptomonedas en bear market: En 2022, la situación económica y política internacional fue tumultuosa, y las criptomonedas continuaron cayendo. La implosión de una stablecoin en mayo provocó una caída drástica en el mercado de criptomonedas. Las principales criptomonedas sufrieron caídas del 40% al 60%, y el valor total de mercado se redujo casi un 50% en comparación con el inicio del año. El mercado de NFT también se vio gravemente afectado, con un descenso considerable en el volumen de transacciones, el valor de las transacciones y el número de usuarios activos.

2. La desolación y la falta de inmersión en el mundo virtual: La prosperidad y el aumento del valor de los bienes raíces virtuales dependen de la planificación, el diseño y el flujo de personas. Sin embargo, el ecosistema del mundo virtual aún no se ha construido completamente, y la popularidad es insuficiente. Aunque muchas marcas físicas han ingresado al espacio virtual, los problemas de la singularidad y la limitación de los servicios están comenzando a hacerse evidentes. Además, la tecnología VR/AR aún no se ha aplicado a gran escala en proyectos principales del Metaverso, lo que resulta en una falta de inmersión en la experiencia del usuario.

3. Pérdida de monopolio y escasez: La construcción del Metaverso depende del poder del capital, desde la compra de terrenos, la construcción hasta la planificación de funciones, los capitalistas están monopolizando gradualmente. Al mismo tiempo, con la aparición de cada vez más proyectos de Metaverso, la escasez de terrenos es cuestionada. La homogeneización entre las plataformas es grave, y el aumento en la oferta de terrenos hace que sea difícil mantener su valor.

4. La elección entre la realidad y la ideal: el mercado de bienes raíces virtuales continúa en descenso, por un lado está la afluencia y fuga de especuladores, y por otro lado, la "falta de confianza" de los proyectos del metaverso en esta etapa. Sin embargo, a largo plazo, este mercado todavía tiene un enorme potencial de desarrollo.

En la actualidad, con la economía digital convirtiéndose en una tendencia de desarrollo, los proyectos del Metaverso se han convertido en un puerto importante. La aparición de nuevos negocios como la ropa virtual y los conciertos virtuales ha creado nuevos puntos de crecimiento económico en el mundo virtual. A pesar de que la industria de las criptomonedas se encuentra en un mercado bajista, la tecnología relacionada con el Metaverso sigue desarrollándose a un ritmo acelerado. La tierra virtual, como campo de pruebas del Metaverso, es actualmente el producto más cercano al concepto de Metaverso.

La construcción del Metaverso no se realiza para crear una utopía o escapar de la realidad, sino para explorar nuevas formas de civilización humana al fusionar lo virtual con lo real. La escalabilidad del Metaverso nos otorga la libertad de elección, permitiendo a las personas cambiar entre diferentes metaversos en busca de un hábitat ideal.

Ya sea en la realidad o en la ideal, la exploración de las plataformas del Metaverso se convertirá en una dirección de desarrollo importante para la humanidad. Con el avance de la tecnología y la riqueza de los escenarios de aplicación, se espera que el mercado de bienes raíces virtuales recupere su vitalidad en el futuro, inyectando nueva energía al desarrollo de la economía digital.