قد تضطر فاني ماي إلى الاعتراف ببيتكوين، بفضل مشروع القانون الجديد

فاني ماي قد تضطر للاعتراف ببيتكوين، بفضل مشروع قانون جديد ظهر في الأصل على ذا ستريت.

السيناتور سينثيا لوماس (R-WY) قدمت مشروع قانون جديد يتعلق بالرهن العقاري في 29 يوليو.

بعنوان "قانون الرهن العقاري في القرن الواحد والعشرين"، يتطلب التشريع من المؤسسات المدعومة من الحكومة، فاني ماي وفريدي ماك، أن تأخذ في الاعتبار الأصول المشفرة عند تقييم أهلية الرهن العقاري للمنازل الفردية.

قال لومييس:

"تشمل هذه التشريعات مسارًا مبتكرًا لبناء الثروة مع مراعاة العدد المتزايد من الشباب الأمريكيين الذين يمتلكون الأصول الرقمية."

تهدف الفاتورة إلى توضيح توجيه مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية ويليام بولتي الصادر في 25 يونيو إلى المؤسسات للنظر في العملة المشفرة كأصل لقروض الأسرة الواحدة.

تمنع الفاتورة أيضًا تحويل الأصول المشفرة إلى دولارات أمريكية خلال عملية الرهن العقاري.

انضم إلى المناقشة مع CryptosRUs على الطاولة المستديرة هنا.

فاني ماي وفريدي ماك لا تصدران الرهون العقارية بأنفسهما، لكنهما مسؤولتان عن وضع الإرشادات المتعلقة بالرهون العقارية. يقومان بشراء الرهون العقارية في السوق الثانوية، وتجميعها في أوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري (MBSs)، ويضمنان المدفوعات للمستثمرين.

أزمة الإسكان في الولايات المتحدة.

تشير البيانات إلى أن الولايات المتحدة تواجه أزمة سكنية حادة بسبب ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة على الرهون العقارية.

ذكرت لميش بيانات مكتب التعداد الأمريكي لتسليط الضوء على كيفية أن نسبة امتلاك المنازل بين الشباب الأمريكيين تحت سن 35 هي 36.6% خلال الربع الأول من عام 2025. "الحلم الأمريكي في امتلاك منزل ليس واقعًا للعديد من الشباب"، قالت.

وفقًا لبيانات الاحتياطي الفيدرالي الاقتصادي (FRED) ، ارتفع متوسط سعر مبيعات المنازل في الولايات المتحدة إلى 410,800 دولار خلال الربع الثاني من عام 2025. لا يبدو أن الزيادة الحادة في أسعار المنازل التي بدأت حوالي عام 2020 تتباطأ.

المصدر: فريد وفقًا لفريدي ماك، فإن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا هو 6.74%، وعلى الرهن العقاري لمدة 15 عامًا هو 5.87% حتى الآن - ضمن أعلى النطاقات في العقدين الماضيين.

المصدر: فريدي ماك تتنافس أسعار الرهن العقاري الحالية حتى مع تلك التي كانت خلال أزمة المالية 2007-09.

مشروع قانون مماثل تم تقديمه بالفعل

إذا بدأت فاني ماي وفريدي ماك في النظر إلى العملات المشفرة أثناء تقييم أهلية الرهن العقاري، فسوف يغير ذلك سوق الإسكان إلى الأبد.

انضم إلى المناقشة مع CryptosRUs في الطاولة المستديرة هنا.

ومع ذلك، ليست لوميست الوحيدة التي قدمت أول تشريع من هذا النوع. قدمت النائبة نانسي ميس (R-NC) مشروع قانون مشابه بعنوان "قانون تحديث العملات المشفرة لمالكي المنازل الأمريكيين لعام 2025" في 14 يوليو الذي يحث الوكالات على النظر في حيازة العملات المشفرة أثناء عملية تقييم ائتمان الرهن العقاري.

تستمر القصة. إن هذه التحركات تعكس التحول الأوسع نحو أجندة مؤيدة للعملات المشفرة للإدارة ترامب التي حققت مؤخرًا تقدمًا مذهلاً في ثلاثة مشاريع قوانين رئيسية للعملات المشفرة.

قد تضطر فاني ماي للاعتراف ببيتكوين، بفضل مشروع قانون جديد ظهر لأول مرة على ذا ستريت في 29 يوليو 2025

تم الإبلاغ عن هذه القصة في الأصل بواسطة TheStreet في 29 يوليو 2025، حيث ظهرت لأول مرة.

عرض التعليقات